Baureifes Land mit 2.058 m² im allgemeinen Wohngebiet, Johann-von-Zimmermann-Straße in Chemnitz

Vermittelt wurde ein baureifes Grundstück mit 2.058 m² im Zentrum von Chemnitz, gelegen in einer Parallelstraße zum Brühl Boulevard, der das historische Zentrum der Stadt bildet. Nach unserer Schätzung war die Fläche für ungefähr 3.100 qm Wohnfläche geeignet, ohne Gewähr.

Das Grundstück war eines der letzten unbebauten in dieser Lage. Eine Bebauung hätte zum Lückenschluss und zur Vervollständigung der Karreebebauung geführt. Die angrenzenden Häuser weisen vier Volletagen und ein ausgebautes Dachgeschoss auf.

Die Fläche bestand aus sechs zusammenhängenden Flurstücken im allgemeinen Wohngebiet, vorgesehen für Lückenbebauung in geschlossener Bauweise bei einer WGFZ von 1,8. Durch Beschluss vom 30.07.1997 gehörte das Grundstück noch zum Sanierungsgebiet Brühl Nord, dessen Abschluss angestrebt wurde. Den anfallenden Ausgleichsbetrag tilgte die Verkäuferseite.

Laut Auskunft aus dem Altlastenkataster lag kein Altlastenverdacht vor, außer eventuell im Bereich einer ehemaligen Garage, wo das Erdreich jedoch vermutlich bereits für die Bodenplatte ausgetauscht worden war. Ein Voreigentümer hatte auf Teilflächen eine alte Bodenplatte eingebracht, deren Kubatur nicht bekannt war. Eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis lag nicht vor.