Unbeplantes Grundstück mit 1.300 m² in der Waisenstraße in der Chemnitzer Innenstadt

Das rund 1.300 m² große, unbeplante Grundstück lag in der Chemnitzer Innenstadt, im Mischgebiet. Für die unter Denkmalschutz stehende Bestandsbebauung lag ein Bescheid zum Abbruch vor. Nach Angaben des damaligen Eigentümers ließ sich ein Neubau mit Wohn- und Gewerbeflächen von etwa 3.000 bis 3.500 m² Nettofläche errichten.

Die Fläche galt als baureifes Land, der beitrags- und abgaberechtliche Zustand war erschließungsbeitragsfrei und kostenerstattungsfrei. Die wertrelevante Geschossflächenzahl betrug WGFZ 4,0. Nach Auskunft des Altlastenkatasters bestand kein Altlastenverdacht, das Baulastenverzeichnis wies keine Baulast aus. Teile des Bestands waren vermietet, die Mietverträge waren kurzfristig kündbar.

Der Standort lag zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof, der Technischen Universität Chemnitz, dem Schillerplatz, der Oper, den Kunstsammlungen Chemnitz, der Stadthalle, Galeria Kaufhof und dem Technischen Rathaus.