Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 496 m² Wohnfläche, Bitterfelder Straße in Delitzsch

Das Mehrfamilienhaus an der Bitterfelder Straße in Delitzsch umfasste acht Wohneinheiten mit insgesamt 496 m² vermietbarer Fläche. Zum Objekt gehörten eine Balkonanlage, ein Garten und drei Außenstellplätze. Das Haus war voll unterkellert und verfügte über große Kellerabteile. Zum Zeitpunkt der Vermittlung war es vollständig vermietet.

Das Gebäude wurde kernsaniert und anschließend nochmals modernisiert. Erneuert wurden Dach und Dachstuhl, die Wasser- und Elektroleitungen, die Heizungsanlagen sowie die Fußböden. Hinzu kamen Balkone, Fenster und eine sanierte Fassade. Der Zustand war entsprechend gut.

1997 wurde das Haus angekauft und für eine Grundsanierung vorgesehen, bei der im Dachgeschoss neuer Wohnraum entstand. Mit der Kernsanierung war ein Hamburger Architektenbüro beauftragt, die Gewerke Maurer, Elektrik, Zimmermann, Fenster und Türen sowie Bodenbeläge wurden einzeln ausgeschrieben und vergeben. Die Gesamtinvestition lag bei etwa 900.000,00 DM. Am 10.03.1999 waren die Arbeiten fertiggestellt, danach folgten nur noch kleinere Gewährleistungsarbeiten und die üblichen Erhaltungsmaßnahmen.

Die Lage war zentral und wohnlich geprägt. Delitzsch liegt im Nordwesten Sachsens, Stadtgebiet und Umgebung sind von Gewässer-, Wander- und Radwegnetzen sowie Naturschutzgebieten geprägt.