Baugrundstück mit 65.000 m² und denkmalgeschütztem Bestandsgebäude, An den Tierkliniken in Leipzig

Vermittelt wurde ein Baugrundstück mit rund 65.000 m² Gesamtfläche An den Tierkliniken in Leipzig, bebaut mit einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude. Grundstück und Bestandsgebäude waren im Flächennutzungsplan als Sonderbaufläche sowie für kulturellen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen ausgewiesen.

Der Kohlrabizirkus ist die frühere Großmarkthalle der Stadt Leipzig, errichtet von 1927 bis 1929. Bis 1994 wurde hier ausschließlich mit Obst und Gemüse gehandelt. Die Stahlbetonrippenkuppeln galten mit einer Spannweite von je 75 m seinerzeit als die am weitesten gespannte Massivkuppelkonstruktion der Welt. Die elliptisch geformten Schalen aus Stahlbeton sind neun Zentimeter dick und werden von jeweils acht schräggestellten Säulen getragen. Beide Kuppeln überdecken mit einer Länge von 156 m und einer Breite von 76 m eine Fläche von fast 12.000 Quadratmetern. Ein zweigeschossiger Büroanbau umschließt die Halle auf zwei Seiten. Der vollständig unterkellerte Bau wird von zwei Fahrstraßen durchzogen. Im Herbst 2013 zeichnete die Bundesingenieurkammer die Kuppeln als Historisches Wahrzeichen der Ingenieurbaukunst in Deutschland aus.

Im Jahr 2000 wurde die Nordkuppel zu einer multifunktionalen Veranstaltungshalle umgestaltet, genutzt für Konzerte, Flohmärkte und Ähnliches, mit Platz für bis zu 2500 Personen. Seit Mai 2014 befand sich im Keller der nördlichen Kuppel der Techno-Club Institut für Zukunft. Die Südhalle diente von 2000 bis 2012 im Winter als Eisdom und bot mit 2200 m² die größte Indoor-Eislauffläche Deutschlands, bevor der Betrieb an einen neuen Standort umzog.

Zur Nordhalle: Kapazität 500 bis 2.500 Personen, Hallengrundfläche ca. 5.300 m², Funktionsflächen ca. 350 m², Künstlergarderoben ca. 200 m², Eingangsbereich ca. 300 m², Vorbereitung Catering ca. 700 m². Der höchste Punkt der Kuppel liegt bei ca. 29 m, die Höhe des Umlaufs bei ca. 12 m. Vorhanden waren Sanitäranlagen für Damen und Herren, konzipiert bis 2.500 Besucher und jeweils mit Behinderten-WC, ein ausgestatteter Sanitätsraum, Besuchergarderobe, Lager- und Aufenthaltsräume, ein Cateringbereich sowie Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Das zweiteilige Rigg bestand aus einem ersten Ring mit 12 m Durchmesser in ca. 12 m Höhe und einem zweiten Ring mit 8 m Durchmesser in ca. 14 m Höhe, ergänzt um eine Vorrichtung zum Aufhängen von Trapezkonstruktionen.

Die Gesamtanschlussleistung betrug 800 KVA, an drei Hallenseiten standen je zwei Steckdosenboxen mit max. 63 A zur Verfügung, mit Anschlussmöglichkeit für jeweils 1 x CEE 63 A, 1 x CEE 32 A, 1 x CEE 16 A und 2 x Steckdosen 220 V / 16 A. Die Hallengrundbeleuchtung lag bei 200 lux, die Veranstaltungs-, Eingangs- und Ausgangsbeleuchtung war dimmbar. Wasser und Abwasser ließen sich mobil zum jeweiligen Bezugspunkt verlegen. Funktionsflächen und Künstlergarderoben verfügten über moderne Heizungstechnik, die Wärmeversorgung der Halle war über temporäre Systeme möglich, gasbetriebene Heizungen waren nicht gestattet, Übergabepunkte vorhanden. Die Traglasten betrugen bei den Zufahrtsbrücken zwischen max. 9 t und 30 t, beim Hallenboden max. 1 t / m², beim ersten Riggring max. 3 t und beim zweiten max. 5 t. Die Südhalle entsprach in der Größe der Nordhalle, mit 630 KVA Strom für die Hallengrundbeleuchtung und einer Deckentraglast von max. 1 t / m².

Die Halle liegt zentrumsnah im Süden von Leipzig, in der Südvorstadt zwischen Zentrum und Connewitz. Der Marktplatz im Zentrum ist rund 2 km entfernt, angrenzend liegen Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig. Über die nahe gelegene Prager Straße sind Stadtzentrum und Autobahn erreichbar, ebenso besteht Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Unmittelbar vor der Halle befinden sich ca. 2000 Parkplätze.

Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A14 (Dresden bis Magdeburg) und A9 (Berlin bis Nürnberg), Bundesstraßen B2, B6, B87, B181 und B184, ICE- und IR-Anschluss am Hauptbahnhof, City-Tunnel mit S-Bahn, Straßenbahnlinie 16 ab Hauptbahnhof. Der Flughafen Leipzig / Halle liegt 10 km entfernt und ist per S-Bahn vom und zum Hauptbahnhof erreichbar, Dresden 105 km.