Grundstück mit 711 m² für ein Mehrfamilienhaus, Edlichstraße in Leipzig-Sellerhausen

Vermittelt wurde ein Grundstück für ein Mehrfamilienhaus in der Edlichstraße in Leipzig-Sellerhausen-Stünz. Das Grundstück umfasste 711 m², vorgesehen waren 1.511 m² Wohn- und vermietbare Fläche. Die Baugenehmigung wurde für Dezember 2022 erwartet. Der Erwerb war als Share Deal oder als Asset Deal möglich.

Der Leipziger Osten ist überwiegend durch gründerzeitliche Blockstrukturen geprägt und gehört zu den Schwerpunktgebieten der Stadterneuerung in Leipzig. Verschiedene von der Europäischen Union unterstützte Programme werteten den Stadtteil Sellerhausen auf. In unmittelbarer Nähe entstand eine neue Quartiersschule, ein vierzügiges Gymnasium mit Sporthalle, eine Grundschule sollte folgen. Die angrenzende Rietzschke-Aue mit dem Bautzmann Park und Kleingartenanlagen wurde zu einem Grün-, Erholungs- und Freizeitgebiet umgebaut. Auf dem nahe gelegenen stillgelegten Bahndamm, dem Sellerhäuser Bogen als Teil des Parkbogens Ost, entstand ein Rad- und Gehweg mit Aufenthaltsbereichen, Grünbereichen sowie Sport- und Spielmöglichkeiten.

Von der Bus- und Tramhaltestelle Edlichstraße im Süden waren es 5 bis 10 Minuten bis zum Stadtzentrum und 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die Universität am Augustusplatz, die Moritzbastei und das Gewandhaus waren in etwa 15 Minuten erreichbar, das Grassi-Museum in etwa 10 bis 15 Minuten mit der Tram.

Die Baugenehmigung sah offene Wohn- und Küchenbereiche vor, Bäder mit Wanne oder Dusche, Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, ein Treppenhaus mit Aufzug in alle Geschosse, eine Video-Gegensprechanlage, TV- und Kabelanschluss in jedem Zimmer, eine Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen, eine Elektroladestation, Kellerabteile sowie Spielplatz und Grünfläche im Hof. Fördergelder aus dem KfW-Programm 55 in Höhe von 425.000 EUR waren bereits zugesichert.