Anlageobjekt mit 13 Gewerbeflächen und 1.865 m² vermietbarer Fläche, Lützner Straße in Leipzig

Das Anlageobjekt in der Lützner Straße umfasste 13 Gewerbeflächen mit insgesamt 1.865 m² vermietbarer Fläche. Die einzelnen Einheiten reichten von 24 m² bis 392 m² und waren unterschiedlich genutzt, unter anderem als Bistro, Lager und Sparkassenfiliale. Zu den Flächen gehörten 35 Stellplätze mit Sondernutzungsrecht. Nach der Teilungserklärung war auch eine Nutzung der Gewerbeflächen als Wohnraum möglich.

Das Objekt verfügte über eine solide Bausubstanz. Auf die Einheiten entfielen 2.234 von 10.000 Miteigentumsanteilen, womit rund 20 Prozent der Anteile und damit das größte zusammenhängende Stimmrecht in der WEG verbunden waren. Die Instandhaltungsrücklage lag bei 172.000,00 EUR, das nicht umlagefähige Hausgeld bei rund 31.000,00 EUR.

Neulindenau bildet den westlichen Teil Lindenaus und reicht über die Leipzig-Zeitzer-Eisenbahn hinaus bis zum Lindenauer Hafen. Lindenau grenzt im Norden an Leutzsch, im Osten an das Elsterbecken und im Süden an Plagwitz. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals, das alte Zentrum liegt rund um den Lindenauer Markt. Am östlichen Rand befindet sich der Ende des 19. Jahrhunderts angelegte Palmengarten. Lindenau hat drei Theaterspielstätten und drei große Kirchen. Am Lindenauer Markt halten die Straßenbahnlinien 7, 8 und 15, an der Angerbrücke die Linien 3 und 13, am südlichen Rand verkehrt die Linie 14. Alle Linien führen in die Leipziger Innenstadt.