Ladenfläche in Ecklage am Neumarkt in der Leipziger Innenstadt

Vermittelt wurde eine Ladenfläche in einem Geschäftshaus am Neumarkt in der Leipziger Innenstadt. Das Gebäude mit seiner markanten, denkmalgeschützten Fassade umfasste elf Einheiten und verband eine lange Historie mit den Anforderungen an ein modernes Geschäftshaus. Im Bürobereich und im Handel bestand ein gemischter Besatz aus Universitätsinstituten, IT-Unternehmen, Ärzten und Finanzdienstleistern.

Das Objekt lag im südlichen Teil der Innenstadt zwischen Kaufhof, Karstadt und dem städtischen Campus der Universität Leipzig. Die Innenstadt ist räumlich durch die Ringanlage klar abgegrenzt und bildet das Zentrum von Einzelhandel und Kultur; die Anbindung hatte sich mit der Eröffnung des City-Tunnels im Herbst 2013 weiter verbessert. Die Westseite des Gebäudes lag am Neumarkt, der in Markteinschätzungen als eine der aufsteigenden 1b-Lagen in Leipzig geführt wurde. Die Frequenzzahlen der letzten Jahre hatten sich kontinuierlich verbessert, zuletzt auf rund 4.000 Passanten pro Stunde.

Der Zugang erfolgte vom Neumarkt aus, mit Sichtlage zu Kaufhof, Karstadt, Mädler-Passage und Messehof sowie direkter Anfahrtsmöglichkeit. Die Ecklage bot eine Schaufensterfront von 10,38 m zum Neumarkt und 8,45 m zum Gewandgässchen, dazu Werbemöglichkeiten. Der Grundriss war nahezu rechteckig und effizient nutzbar, eine Erweiterung im Erdgeschoss war möglich. Umkleideräume waren bereits in Trockenbauweise vorhanden, das Zwischengeschoss über eine hochwertige Stahltreppe angebunden, Sanitär- und Sozialräume darüber zugänglich. Weitere Lagermöglichkeiten außerhalb der Verkaufsfläche standen zur Verfügung. Den Boden bildete hochwertiges Parkett, Kühlung und Heizung erfolgten über vorgekühlte beziehungsweise vorerwärmte Luft.

Das Haus war an Fernwärme angeschlossen und über verschiedene Anbieter mit Glasfaser erschlossen. Die Zugänge waren barrierefrei, ein Behinderten-WC war vorhanden. Videoüberwachung und ein Sicherheitsdienst rund um die Uhr sowie eine Tiefgarage gehörten zum Gebäude.