Unbebautes Grundstück mit 50.000 m² an der Prager Straße in Leipzig-Probstheida

Das unbebaute Grundstück an der Prager Straße im Leipziger Südosten umfasste rund 50.000 m² und war als Nutzungsart Wohnen erfasst. Es setzte sich aus den Flurstücken 164/i, 52/c, 164/c und 60/x zusammen.

Ein Bebauungsplan bestand für die Fläche nicht, auch kein Entwurf. Auf den Nachbarflächen waren in den Jahren zuvor mehrere große Bebauungspläne aufgestellt und umgesetzt worden, unter anderem BP 197, BP 350, BP 287, BP 313, BP 141, BP 175 und BP 351. Laut Flächennutzungsplan waren die Flurstücke 164/i, 164/c und 60/x als Grünfläche ausgewiesen, das Flurstück 52/c als Fläche für Landwirtschaft.

Die Flurstücke 164/i und 52/c waren verpachtet und wurden landwirtschaftlich genutzt. Auf dem Flurstück 164/c hatte ein alter Bauernhof gestanden, der abgerissen wurde. Das Grundstück zählte zum Außenbereich. Eine Bebauung im Rahmen eines privilegierten Vorhabens gemäß § 35 I BauGB kam in Betracht, etwa für einen landwirtschaftlichen Betrieb, ebenso eine Bebauung als sonstiges Vorhaben nach § 35 II BauGB, wofür der Flächennutzungsplan zu ändern gewesen wäre. Die verkehrsmäßige Erschließung an das öffentliche Wegenetz war durch die Lage an der Prager Straße gesichert.

Probstheida liegt am südöstlichen Stadtrand Leipzigs. Der Stadtteil war lange wenig besiedelt und von Historie und Natur geprägt. In den Jahren zuvor entstanden die neue Herzklinik sowie auf zahlreichen früheren Feldflächen Wohnkomplexe unterschiedlicher Art. Einfamilienhäuser, Kleingartenanlagen, einige größere Wohngebäudekomplexe und viele Grünflächen gaben dem Ortsteil einen ruhigen Vorortcharakter.