Gewerbegebäude mit 4.408 m² Fläche auf 11.000 m² Grundstück, Rackwitzer Straße in Leipzig

Vermittelt wurde ein schlüsselfertig nach Kundenwunsch errichtetes Gewerbegebäude mit einer Grundfläche von rund 4.407,6 m² auf einem Grundstück von 11.000 m². Die vermietbare Fläche betrug 4.408 m² und war als Gewerbe- und Lagerfläche nutzbar.

Das Grundstück lag in einem Gewerbegebiet im inneren Stadtgebiet und war über die Rackwitzer Straße erreichbar. In unmittelbarer Nähe befanden sich der Verkehrsknotenpunkt Berliner Brücke sowie die Schienentrasse zum Leipziger Hauptbahnhof.

Die Fläche war Teil eines rund 120.000 m² großen Areals, das seit 2016 von ehemaligem Grünland zu überwiegend gewerblich genutztem Bauland entwickelt wurde. Eine Konzeption für die Neubauflächen lag vor, sodass Objekte schlüsselfertig nach Mieterwünschen umgesetzt werden konnten. In den Jahren zuvor waren dort bereits verschiedene Gewerbekunden angesiedelt worden.

Das Grundstück ließ sich um eine angrenzende Fläche von etwa 7.150 m² erweitern. Eine Internetverbindung von bis zu 1 GBbit/s über PŸUR war möglich. Die Fläche war altlastenfrei und von Kampfmitteln freigestellt, eine Baugrunduntersuchung lag vor. Nach Unterzeichnung des Mietvertrags war die Gebäudefertigstellung in rund 12 bis 17 Monaten vorgesehen.

Als Nutzungen kamen unter anderem Tankstelle, Waschpark, Lager und Logistik, Dienstleistung und Büro, Produktion sowie Hotel in Betracht.