Schlüsselfertiges Gewerbegebäude mit 5.561 m² auf 18.150 m² Grundstück, Rackwitzer Straße in Leipzig

Vermittelt wurde ein nach Kundenwunsch erstelltes schlüsselfertiges Gewerbegebäude mit einer Grundfläche von ca. 5.561 m² auf einem Grundstück von 18.150 m². Die Fläche war als Gewerbe- und Lagerfläche nutzbar.

Das Grundstück lag in einem Gewerbegebiet im inneren Stadtgebiet von Leipzig und war über die Rackwitzer Straße erreichbar. In unmittelbarer Nähe befanden sich der Verkehrsknotenpunkt „Berliner Brücke“ sowie die Schienentrasse zum Leipziger Hauptbahnhof. Leipzig gehört gemeinsam mit Halle zum Ballungsraum Leipzig Halle; bis Dresden, Magdeburg und Erfurt sind es jeweils etwa 100 Kilometer Luftlinie, bis Berlin knapp 150 Kilometer.

Für die Neubauflächen bestand eine Entwicklungskonzeption, die den Bau schlüsselfertiger Objekte nach Mieterwünschen ermöglichte. Seit 2016 wurde die rund 120.000 m² große Fläche von ehemaligem Grünland zu Bauland mit überwiegend gewerblicher Nutzung entwickelt. Für verschiedene Gewerbekunden waren dort bereits Mieterwünsche konzipiert und umgesetzt worden.

Das Grundstück war altlastenfrei und von Kampfmitteln freigestellt, eine Baugrunduntersuchung lag vor. Eine Internetverbindung bis zu 1 GBbit/s über PŸUR war möglich, ebenso die Erweiterung um die angrenzenden Flächen 11 und 13. Als Nutzungen kamen unter anderem Tankstelle, Waschpark, Lager und Logistik, Dienstleistung und Büro, Produktion sowie Hotel in Betracht.