Wohnbaugrundstück mit 931 m² und Bestandsgebäude, Schulweg in Leipzig-Engelsdorf

Am Schulweg in Leipzig OT Engelsdorf lag ein Grundstück mit Bestandsgebäude, das als Getränkemarkt genutzt wurde. Auf der Grundstücksfläche von 931 m² ließen sich verschiedene Konzepte verwirklichen, Architektenentwürfe lagen bereits vor, etwa 4 bis 5 Stadthäuser, ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Ausbau des Bestandsgebäudes. Das Gebäude stand nicht unter Denkmalschutz.

Die Machbarkeitsstudie ergab drei Varianten: 4 Einfamilienhäuser mit einer BGF von je 250,00 m² und damit 1.000,00 m² gesamt, Bestand mit einer BGF von 543,00 m² zuzüglich Neubau mit 480,30 m² und damit 1.023,30 m² gesamt, oder Bestand mit aufgesetztem Dachgeschoss und einer BGF von 724,00 m² zuzüglich Neubau mit 480,30 m² und damit 1.204,30 m² gesamt.

Engelsdorf ist ein im Osten Leipzigs gelegener Stadtteil, geprägt von Einfamilienhäusern und Grünanlagen. Das Objekt grenzte direkt an ein Gymnasium und eine Einfamilienhaussiedlung, eine Bushaltestelle lag unmittelbar daneben. Supermärkte waren in kurzer Zeit erreichbar, das nahe Paunsdorfcenter bot Möglichkeiten für Shopping, Wellness und Erholung.