Büroeinheit im ArcusPark an der Torgauer Straße in Leipzig-Schönefeld

Das Geschäftshaus an der Torgauer Straße in Leipzig-Schönefeld-Ost stammte aus dem Baujahr 1997 und umfasste sechs Gewerbeeinheiten. Die Immobilie war serviceorientiert angelegt: Ein zentraler Empfang erschloss das Haus, ein Bistro im ArcusPark versorgte den Standort mit Frühstück, Imbiss und Mittagessen sowie mit Catering. Die Zufahrten zu den Service- und Lagerflächen waren großzügig bemessen und auch für Schwerlastfahrzeuge geeignet.

Zum Mieterbestand zählten unter anderem Vodafone, HL komm Telekommunikations GmbH, Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH, Hewlett Packard, Mercedes Benz Leasing, Franzen Ingenieur- und Montagebau GmbH, TVN Mobile Production GmbH, Freyler Industriebau GmbH, Vescon Systems AG, Bertrandt Technikum GmbH, RICOH Deutschland GmbH, Green Energy 3000 GmbH, BUW Holding GmbH und plug and work ArcusPark Leipzig mit rund 32 weiteren Firmen.

Die Mietflächen gliederten sich in abgeschlossene Büroeinheiten ab 235 m², kleinteilige Flächen ab 8 m² sowie Lagerhallen von je 200 m². Diese waren beheizbar, hatten eine Traufhöhe von rund 5,00 m, eine Firsthöhe von rund 7,00 m und ein Rolltor mit lichten Durchfahrtsmaßen von 4,00 x 4,00 m. Ein Konferenzraum für 15 bis 25 Teilnehmer mit Videokonferenztechnik ergänzte das Angebot. Hinzu kamen 320 Tiefgaragen-Stellplätze und Gästeparkplätze am Objekt.

Die Büros waren bezugsfertig ausgestattet, mit strapazierfähigem Teppichbelag, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung, Wechselsprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie Hohlraumboden mit Bodentanks für Strom-, Telefon-, Fax- und Datenleitungen. Eine Datenverkabelung lag in allen Mieteinheiten an, die Sonnenschutzanlage war überwiegend außen liegend und elektrisch betrieben, die straßenseitigen Bürobereiche verfügten über Be- und Entlüftung, die Küchen waren zur Möblierung durch den Mieter vorbereitet. Im Erdgeschoss betrug die Raumhöhe rund 3,30 m bis Unterkante abgehängte Decke, ohne Abhangdecke 3,75 m lichte Höhe, in den Obergeschossen rund 2,55 m beziehungsweise 3,00 m. Die Deckenbelastung bei Hohlraumboden lag bei 500 kg/m2, das Rastermaß überwiegend bei 1,35 m.

Das Büro-Ensemble lag gut sichtbar an der B 87, in der Nachbarschaft von Unternehmen wie Amazon, DEKRA, Takraf, John Brown Voest, Miele Küchenhaus, Comparex, Siemens, Praktiker Baumarkt und Kaufland sowie mehreren Autohäusern. Die Haltestelle Arcus Park befand sich am Objekt, der Hauptbahnhof war in 16 Minuten erreichbar, das Leipziger Zentrum in etwa 15 Autominuten. Die A 14 lag rund 3 Autominuten entfernt, der Flughafen Leipzig-Halle über die A 14 etwa 10 Autominuten. Eine regionale Bahnanbindung bestand über die Wodanstraße.