Zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser mit 1.180 m² Wohnfläche, Georg-Schwarz-Straße in Leipzig-Leutzsch

Zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser in der Georg-Schwarz-Straße in Leipzig-Leutzsch, auf einem Grundstück von 860 m². Beide Gebäude waren im Prinzip identisch, teilsaniert und teilvermietet.

Das Haus 161 stand als Kulturdenkmal auf der Denkmalliste. Das Haus 163 war ebenfalls einmal Kulturdenkmal, wurde jedoch auf Wunsch des Eigentümers von der Liste gestrichen, was sich rückgängig machen ließ. Nach Sanierung beider Häuser einschließlich Dachgeschossausbau konnten rund 1.180 m² Wohnfläche entstehen.

Die Bebauung im Innenhof eignete sich nicht zu Wohnzwecken und war für einen Abriss vorgesehen, an ihrer Stelle ließen sich Parkplätze anlegen. Eine Durchfahrt war vorhanden.

Leutzsch im Leipziger Westen ist ein klassisches Industriellen- und Arbeiterviertel, unter anderem mit herrschaftlichen, im Jugendstil erbauten Industriellenvillen in parkähnlichen Grundstücken, darunter die Villa des Kofferfabrikanten Anton Mädler. Zahlreiche Gebäude, insbesondere Wohnhäuser aus der Gründerzeit, sind eingetragene Kulturdenkmale. In unmittelbarer Nähe liegt der Leipziger Auwald, das Leutzscher Holz, mit dem Auensee.