Hotel und Pension mit 2.917 m² Bruttogrundfläche, Gräfestraße in Leipzig-Eutritzsch

Die Gewerbeimmobilie in der Gräfestraße in Leipzig-Eutritzsch wurde als Pension genutzt. Sie verteilte sich zu 2/3 auf das Vorderhaus und zu 1/3 auf das hintere Gebäude.

Im Erdgeschoss der Nr. 15 lagen das Foyer mit Bar und Speisebereich sowie 15 abgetrennte Zimmer. Alle 73 Zimmer des vorderen Hausteils waren möbliert und mit einem kleinen Bad ausgestattet. Im 1. und im 2. Obergeschoss befanden sich jeweils weitere 25 Zimmer, die des 2. Obergeschosses zum Teil als Maisonette eingerichtet. Das Dachgeschoss verfügte über 8 Zimmer.

In der Nr. 15a dienten Erdgeschoss und erste Etage als Schulungs- und Frühstücksbereich. Die rund 200 m² großen Flächen waren offen geschnitten. Der Beherbergungsbereich lag im 2. Obergeschoss mit 10 separaten Zimmern inklusive Badezimmer. Das Dachgeschoss mit rund 56 m² wurde nicht genutzt.

Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert. 2010 kamen eine neue Gasheizung sowie Teile der erneuerten Elektrik hinzu. Eingetragen waren Dienstbarkeiten zu Tiefgaragennutzung, Wege- und Leitungsrecht sowie Flucht- und Rettungsweg.

Die Bruttogrundfläche betrug insgesamt rund 2.917 m², verteilt auf Tiefgarage mit 679 m², Erdgeschoss mit 658 m² und 15 Zimmern, 1. Obergeschoss mit 650 m² und 25 Zimmern, 2. Obergeschoss mit 625 m² und 35 Zimmern sowie Dachgeschoss mit 305 m² und 8 Zimmern. Insgesamt waren es 83 Zimmer.

Eutritzsch liegt nördlich des Zentrums. Die Straßenbahnhaltestelle Eutritzscher Zentrum der Linie 16 lag rund 100 Meter entfernt, mit Verbindung zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt und zur Neuen Messe. In unmittelbarer Nähe befanden sich der Brettschneiderpark und die Schwimmhalle Nord.