Wohn- und Geschäftshaus mit 944 m² auf 430 m² Grundstück, Karl-Liebknecht-Straße in Leipzig

Das um das Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus stand am Leipziger Südplatz an der Karl-Liebknecht-Straße. Es umfasste 944 m² vermietbare Fläche auf einem Grundstück von 430 m², verteilt auf 29 Wohnungen mit einem bis drei Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen 25 m² und 90 m² sowie vier Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss lagen drei Ladenlokale, darunter zwei Gastronomiebetriebe und ein Telekommunikationsladen, dazu ein Geldautomat. Zum Zeitpunkt der Vermittlung waren alle Einheiten vermietet.

Das Gebäude war vollunterkellert und verfügte über fünf Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Errichtet war es in klassischer Bauweise als Mauerwerks- und Stahlbetonbau mit Holzbalkendecken. Die Holzdachkonstruktion war als Satteldach ausgeführt und mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fassade war ein gestrichener Putz mit Stuckverzierungen, der straßenseitige Erdgeschossbereich mit Schaufenstern ausgestattet. Der Wärmedämmstandard entsprach dem Gebäudealter.

Heizung und Warmwasseraufbereitung liefen über eine Gas-Zentralheizungsanlage, die gebäudetechnische Ausstattung galt als zeitgemäß. Die Fenster bestanden aus Kunststoff mit Isolierverglasung, im Innenbereich waren kunststoffbeschichtete Holztüren eingebaut. Die Gewerbeeinheiten hatten Granitbelag, die Wohnbereiche Parkett, Küchen und Bäder waren gefliest. Einzelne Wohnungen verfügten über einen Balkon. Das Haus stand nicht unter Denkmalschutz, lag aber im Sanierungsgebiet "Innerer Süden".

Die Südvorstadt erstreckt sich zwischen dem Zentrum und Connewitz, umgeben von Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig. Bis zum Marktplatz im Zentrum sind es rund 2 km. Der Stadtteil ist durch Altbausubstanz geprägt und liegt nah an größeren Grünanlagen; entlang der Karl-Liebknecht-Straße hat sich eine Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene entwickelt.