Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 909 m², Ludwigstraße in Leipzig-Volkmarsdorf

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der Ludwigstraße wurde im Jahr 1996 kernsaniert. Auf vier Etagen verteilten sich 3 Gewerbeeinheiten und 12 Wohneinheiten, die Grundrisse waren modern und funktional geschnitten. Die Wohn- und zugleich vermietbare Fläche betrug 909 m², die Gesamtfläche 1112 qm, das Grundstück misst 397 m². Im Dachgeschoss bestand eine Ausbaureserve, auf dem Dach befand sich eine Mobilfunk-Antennenanlage. Der Vermietungsstand lag bei rund 33 %.

Volkmarsdorf liegt nordöstlich der Innenstadt, benachbart sind Schönefeld, Sellerhausen-Stünz, Anger-Crottendorf, Neuschönefeld und Neustadt. Der Freizeitpark Rabet ist Begegnungsstätte des Stadtteils mit Flohmärkten, Stadtteilfesten, Konzerten und Theateraufführungen, der Offene Freizeittreff Rabet bietet Sport-AGs für Kinder und Jugendliche an. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden mit der Innenstadt, die zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Die Eisenbahnstraße bündelt Einzelhändler und Kleinunternehmer, Restaurants, Bistros, Shops, Apotheken, Ärztehäuser und Schulen.