Neuwertige Produktionshalle · Bürogebäude in Leipzig-West (Markranstädt OT Frankenheim)

Produktionshalle mit angeschlossenem Bürotrakt an der Handelsstraße in Markranstädt, Ortsteil Frankenheim, im Westen von Leipzig. Das Grundstück umfasste 4.000 m².

Das Objekt lag nahe dem Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 181 und 186. Die Bundesautobahn 9 war in 7 Fahrminuten erreichbar, die BAB 38 und 14 in weniger als 15 Fahrminuten. Der Mitteldeutsche Flughafen Halle/Leipzig mit dem dort ansässigen Luftfrachtzentrum der DHL lag 12 km entfernt und war in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Nova Eventis sowie die Möbelhäuser IKEA und Höffner lagen westlich in einem Umkreis von 5 Kilometern. Die im Norden von Leipzig ansässige Autoindustrie mit BMW und Porsche samt Zulieferern war über die BAB 9 und 14 in etwa 20 Minuten angebunden.

Das Bürogebäude bot rund 580 m² Nutzfläche bei einer Grundabmessung von 16 x 16 m, also 256 m². Es handelte sich um einen dreigeschossigen, massiven und voll unterkellerten Baukörper mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergeschoss, in dem sich ein repräsentativer Besprechungsraum beziehungsweise ein Apartment befand. Auf das Dach des 1. Obergeschosses ließ sich eine weitere Etage aufstocken, das Treppenhaus war bereits bis zum 2. Obergeschoss vorhanden. Die Räume waren hochwertig möbliert, unter anderem mit Schreibtischen, Einbauten und Küche. EDV- und Telefonverkabelung waren komplett als Unterflursystem ausgeführt. Die Böden bestanden aus Granit, in den Nassräumen aus Fliesen, die Fenster aus Aluminium. Park- und Stellplätze waren ausreichend vorhanden, zwei Zufahrtstore ließen sich funkgesteuert öffnen. An Medien lagen Erdgas, Elektrik, Wasser und Telefon an, dazu eine eigene Trafostation, die Elektroinstallation war für 220 V und 380 V ausgelegt.

Die Industriehalle umfasste rund 1.680 m² Nutzfläche und war dreigeteilt, mit separaten Außenzugängen und sechs elektrischen Sektionaltoren von 4 m Höhe und 5 m Breite. Untereinander waren die Hallenteile mit Schnelllauftoren von 3 x 3 m und Verbindungstüren verbunden. Die Hallenabmessungen betrugen 62,8 x 26,8 x 9,2 m bei einer lichten Höhe von 7,3 m. Vorhanden waren zwei elektrische Brückenkräne mit 12,5 to Tragkraft und ein elektrischer Brückenkran mit 25 to Tragkraft, alle Baujahr 2007 und mit Funksteuerung. Die Kompressoren waren als Tandemsystem mit Käsersystem und Drucktank in einem separaten Anbau untergebracht. Fenster und Außenverkleidung bestanden aus Aluminium. In Halle 3 war ein zweigeschossiger Büro- und Sozialtrakt von etwa 8,9 x 6,6 m integriert. Die Elektroinstallation stammte aus dem Jahr 2007 und war mit E-Check versehen. Eingebaut waren Klimaanlage, Blitzschutz, Feuermeldeanlage und Objektüberwachung.

Der Rohbau der Halle ruhte auf Stützenfundamenten in Stahlbeton. Die Tragkonstruktion war eine Stütze-Riegel-Stahlbetonkonstruktion mit einem Achsabstand von 7 m in Längsrichtung und 6,5 m in Querrichtung. Die Außenwände bestanden aus Schwerbetonplatten mit wärmegedämmter Vorhangfassade.