Saniertes Einfamilienhaus von 1889 mit 240 m² und neun Zimmern, Leipziger Vorstadt in Pegau

Das Haus aus dem Baujahr 1889 war ursprünglich ein Mehrfamilienhaus. Die Eigentümerfamilie erwarb es 2017 und ließ es zwischen 2018 und 2020 grundlegend sanieren und zu einem Einfamilienhaus umbauen. Die rund 240 m² Wohnfläche verteilten sich auf drei Etagen mit neun Zimmern, drei Bädern, einem Gäste-WC, Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum. Die Grundrisse eigneten sich auch für große Familien oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Grundstück maß 560 m².

Im Erdgeschoss lagen zwei Zimmer mit 17 m² und 22 m², eine Wohnküche mit 21 m², ein Badezimmer mit 5 m², ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das erste Obergeschoss umfasste ein Wohnzimmer mit 46 m², ein Schlafzimmer mit 21 m², ein Masterbad und eine Ankleide. Im Dachgeschoss befanden sich Zimmer mit 7,2 m², 11,5 m² und 22,5 m², ein Badezimmer mit 6,7 m², optional mit Waschmaschinenanschluss, sowie zwei Abstellräume. Das Objekt war teilunterkellert.

Geheizt wurde mit Gas, die Anlage stammte aus dem Baujahr 2018. Im ersten Obergeschoss lag eine Fußbodenheizung. Das Haus war ans Glasfasernetz angebunden. An der Rückseite befand sich ein angebauter Fahrstuhlschacht mit einem nicht funktionsfähigen Fahrstuhl, den die Eigentümer nicht benötigten. Eine Reaktivierung war nach vorheriger Wartung möglich.

Der Garten war nach Süden ausgerichtet und angelegt mit Terrasse, Grillplatz und mehreren Sitzbereichen. Ein gepflasterter Weg führte von der Terrasse durch den Ziergarten zur Rasenfläche, daran schloss sich ein Nutzgarten an. Weinstöcke, Beerensträucher, Obstbäume und Kräuter waren vorhanden. Der Außenbereich verfügte über mehrere Steckdosen. Ein kleiner Anbau bot Platz für Gartengeräte oder eine Werkstatt. Stellplätze standen im Straßenbereich zur Verfügung.

Das Haus lag in der Leipziger Vorstadt in Pegau im Bereich des Leipziger Neuseenlandes, mit Nähe zu Leipzig bei ländlichem Umfeld.