Immobilienmakler Pegau

In Pegau ist das Angebot der knappe Faktor. Von der Leerstandsquote von 7,5 Prozent sind nur 2,3 Prozentpunkte marktaktiv, und das ist der niedrigste Wert aller elf Orte im Leipziger Land Süd (Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022). Passend dazu wird gebaut. 8,9 Prozent der 2.572 Wohngebäude sind ab 2016 entstanden, weitere 15,1 Prozent in den neunziger Jahren, und im Jahr kommen 32 Wohnungen hinzu. Die Einwohnerzahl liegt mit 6.546 um 0,5 Prozent über dem Stand von Ende 2022 (Stand 31.12.2025).

Gleichzeitig ist Pegau ein Altbauort. 32,5 Prozent der Wohngebäude stammen von vor 1919, das ist einer der höchsten Werte der Region. Die Eigentümerquote liegt bei 50,9 Prozent, die Nettokaltmiete mit 5,31 Euro je Quadratmeter über dem sächsischen Mittel von 4,75 Euro. In den 16 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen reichen die Werte von 9 bis 148 Euro je Quadratmeter, die vier Zonen mit Wohnbaufläche von 48 bis 148 Euro (Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig, Stichtag 1. Januar 2024).

Was das für Eigentümer bedeutet. Wer ein Haus in Pegau verkauft, bestimmt bei diesem geringen marktaktiven Leerstand eher selbst das Tempo als in Borna oder Deutzen. Das heißt nicht, dass jeder Preis durchgeht. Innerhalb der Wohnbauflächen liegt der Faktor drei zwischen der günstigsten und der teuersten Zone, und wer die Zuordnung seines Grundstücks nicht belegen kann, diskutiert im Blindflug. Dazu kommt eine Besonderheit, die Pegau von den Nachbarorten unterscheidet, und die ein Immobilienmakler in Pegau kennen muss. Ein Käufer kann hier ein Haus von vor 1919 und einen Neubau der letzten Jahre im selben Ort besichtigen. Für einen sanierten Altbau ist das ein Argument, für einen unsanierten der schwierige Teil des Gesprächs, und darauf bereiten wir Eigentümer vor der ersten Besichtigung vor, statt es im Termin entstehen zu lassen.

Zuletzt vermittelt in Pegau: ein saniertes Einfamilienhaus von 1889 mit 240 Quadratmetern und neun Zimmern in der Leipziger Vorstadt.