Verkauft
Großpösna OT Güldengossa · Großpösna
Grundstücke
Erschlossenes Baugrundstück mit 1.102 m², Auenhainer Straße in Großpösna-Güldengossa
- Grundstücksfläche
- 1.102 m²
- Nutzungsart
- Wohnen
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Immobilienmakler Großpösna OT Güldengossa
Ihr Ansprechpartner für Verkauf, Kauf und Vermietung in Großpösna OT Güldengossa und im Leipziger Land. Ausgezeichnet als TOP-Immobilienmakler, seit über 25 Jahren in Mitteldeutschland.
Ihr Ansprechpartner in Großpösna OT Güldengossa
Thomas Schmid
Geschäftsführer, seit über 25 Jahren in Mitteldeutschland
4,9 von 5 bei 88 Google-Bewertungen
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie in Großpösna OT Güldengossa heute wert ist? Rufen Sie an, wir sehen sie uns gemeinsam an.
Referenzen aus Großpösna OT Güldengossa
Grundstücke 1
Warum Eigentümer in Großpösna OT Güldengossa verkaufen
Vier Schritte. Ein Ansprechpartner.
Vom ersten Anruf bis zur Unterschrift beim Notar bleibt Ihr Ansprechpartner derselbe.
Warum Eigentümer in Großpösna OT Güldengossa uns nehmen
Wir suchen keine Käufer, wir kennen sie
In unserer Kartei stehen über 5.000 geprüfte Käufer und Investoren. Ein Teil der Objekte ist vergeben, bevor die erste Anzeige online geht.
Durch Ihr Haus laufen nur geprüfte Interessenten
Von zwanzig Anfragen auf ein Objekt besichtigen bei uns etwa drei. Die übrigen siebzehn Termine in Ihrem Wohnzimmer bleiben Ihnen erspart.
Ihr Ansprechpartner macht genau Ihre Objektart
Wer bei uns Kapitalanlagen betreut, betreut keine Einfamilienhäuser. Thomas Christian Schmid sieht sich jedes Mandat selbst an und entscheidet, wer es führt.
Sie müssen uns nicht glauben, Sie können nachsehen
400 vermittelte Objekte stehen auf dieser Website, jedes mit Adresse und Bildern. Ausbildungsbetrieb sind wir seit 2004.
Was ist Ihre Immobilie in Großpösna OT Güldengossa wert?
Zwei Klicks, dann brauchen wir nur noch Ihren Namen. Den Rest besprechen wir am Telefon oder vor Ort.
Der Immobilienmarkt in Großpösna OT Güldengossa
Güldengossa ist ein Ortsteil der Gemeinde Großpösna südöstlich von Leipzig, am Störmthaler See. Für Großpösna liegen uns keine ausgewerteten amtlichen Kennzahlen vor. Diese Seite weist deshalb weder Bodenrichtwerte noch Leerstands- oder Mietwerte aus, und sie übernimmt auch keine Werte aus den Nachbargemeinden.
Vermittelt haben wir in Güldengossa ein erschlossenes Baugrundstück mit 1.102 Quadratmetern an der Auenhainer Straße.
Was das für Eigentümer bedeutet. Wer in Güldengossa einen Immobilienmakler sucht, verkauft meist kein Haus, sondern ein unbebautes Grundstück, bei dem der Boden den Wert trägt, und genau deshalb fällt die fehlende Bodenrichtwertzone hier stärker ins Gewicht als bei einem bebauten Objekt. Ein Bodenrichtwert wäre ohnehin eine Orientierungsgröße für eine ganze Zone und nicht der Preis eines einzelnen Grundstücks, aber er ist der Ausgangspunkt einer Begründung. Fehlt er, muss die Begründung aus den Merkmalen der Fläche kommen, aus dem Erschließungsstand, dem Zuschnitt und dem, was das Baurecht an dieser Stelle zulässt. Wer sein Grundstück in Güldengossa verkaufen will, sollte wissen, dass erschlossen oder nicht erschlossen der größte einzelne Unterschied im Preis ist, und das wird von Verkäufern regelmäßig zu spät geklärt.
Wer in Güldengossa kauft, kauft meistens Boden. Das Objekt, das wir hier vermittelt haben, war ein erschlossenes Baugrundstück mit 1.102 Quadratmetern an der Auenhainer Straße, ein Objekt also, bei dem der Boden den Wert trägt. Eigene amtliche Kennzahlen gibt es weder für Güldengossa noch für die Gemeinde Großpösna, ein Ortswert steht Ihnen also nicht zur Verfügung. Was Sie stattdessen tun können: Die Nachbarstadt Markkleeberg weist für ihre Wohnbauflächen 150 bis 450 Euro je Quadratmeter aus. Das ist ausdrücklich kein Wert für Güldengossa, zeigt aber, in welcher Preisregion der Leipziger Südraum inzwischen liegt und warum ein erschlossenes Grundstück hier nicht billig ist.
Immobilienangebote in Großpösna OT Güldengossa und Umgebung
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Ein Teil unserer Objekte wird aus der Kartei heraus vermittelt, ohne Inserat. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil für Großpösna OT Güldengossa und Umgebung, dann melden wir uns, bevor es öffentlich wird.
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Nicht unsere Worte.
4,9 / 588 Bewertungen
Transparenz und Aufrichtigkeit haben hier Vorrang vor dem vermeindlichen Profit. Vielen Dank an dieser Stelle für ehrliche und klärende Worte hinsichtlich einer Immobilenanfrage.
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Immobilienverkauf in Großpösna OT Güldengossa
Was kostet mich der Verkauf?
Die Provision teilen sich Käufer und Verkäufer je zur Hälfte, so schreibt es Paragraf 656c BGB für Einfamilienhäuser vor. Dazu kommen Energieausweis und gegebenenfalls die Löschung einer Grundschuld. Notar und Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer.
Wie diskret läuft das?
So diskret, wie Sie es wollen. Auf Wunsch sprechen wir zuerst nur Käufer aus unserer Kartei an, ohne Inserat und ohne Schild am Haus.
Kann ich das Haus verkaufen, wie es ist?
Ja. Viele Erben wollen weder entrümpeln noch renovieren, und für genau solche Objekte gibt es Käufer. Der Preis fällt niedriger aus als bei geräumtem Zustand, dafür sind Sie es ohne eigenen Aufwand los.
Verkaufen Sie auch im Umland?
Ja. Vermittelt wurde in rund 70 Städten und Gemeinden in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen, vom Speckgürtel bis in die Fläche. Für Orte außerhalb der täglichen Wege arbeiten wir mit Partnern vor Ort, die Betreuung bleibt bei uns.
Was ist ein Baugrundstück in Güldengossa wert?
Für Großpösna liegen uns keine ausgewerteten Bodenrichtwertzonen vor, ein Ortsdurchschnitt wäre hier also geraten. Bei dem von uns vermittelten Grundstück an der Auenhainer Straße mit 1.102 m² waren Erschließungsstand, Zuschnitt und Baurecht die preisbestimmenden Merkmale. Ein Bodenrichtwert bewertet ohnehin nur den Boden einer Zone und ersetzt keine Wertermittlung für das konkrete Grundstück.
Lohnt es sich, ein Grundstück vor dem Verkauf erschließen zu lassen?
Das lässt sich nur am Einzelfall beantworten, aber der Unterschied ist erheblich. Das von uns in Güldengossa vermittelte Grundstück war erschlossen, und das war das wichtigste Merkmal der Vermarktung. Wer unerschlossen verkauft, verkauft mit den Erschließungskosten als offenem Posten, und der geht vom Preis ab.
Für Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung. Wir klären Ihre Situation, ordnen den Markt ein und zeigen Ihnen die nächsten sinnvollen Schritte.