Vermittelt
Trieb · Schönau
Investment
Anlageobjekt mit 40 Wohneinheiten und 2.587 m² Wohnfläche, Oberlauterbacher Straße in Trieb
- Wohnfläche
- 2.587 m²
- Grundstücksfläche
- 7.380 m²
Referenz ansehen
Immobilienmakler Trieb
Ihr Ansprechpartner für Verkauf, Kauf und Vermietung in Trieb. Ausgezeichnet als TOP-Immobilienmakler, seit über 25 Jahren in Mitteldeutschland.
Ihr Ansprechpartner in Trieb
Thomas Schmid
Geschäftsführer, seit über 25 Jahren in Mitteldeutschland
4,9 von 5 bei 88 Google-Bewertungen
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie in Trieb heute wert ist? Rufen Sie an, wir sehen sie uns gemeinsam an.
Referenzen aus Trieb
Investment 1
Warum Eigentümer in Trieb verkaufen
Vier Schritte. Ein Ansprechpartner.
Vom ersten Anruf bis zur Unterschrift beim Notar bleibt Ihr Ansprechpartner derselbe.
Warum Eigentümer in Trieb uns nehmen
Wir suchen keine Käufer, wir kennen sie
In unserer Kartei stehen über 5.000 geprüfte Käufer und Investoren. Ein Teil der Objekte ist vergeben, bevor die erste Anzeige online geht.
Durch Ihr Haus laufen nur geprüfte Interessenten
Von zwanzig Anfragen auf ein Objekt besichtigen bei uns etwa drei. Die übrigen siebzehn Termine in Ihrem Wohnzimmer bleiben Ihnen erspart.
Ihr Ansprechpartner macht genau Ihre Objektart
Wer bei uns Kapitalanlagen betreut, betreut keine Einfamilienhäuser. Thomas Christian Schmid sieht sich jedes Mandat selbst an und entscheidet, wer es führt.
Sie müssen uns nicht glauben, Sie können nachsehen
400 vermittelte Objekte stehen auf dieser Website, jedes mit Adresse und Bildern. Ausbildungsbetrieb sind wir seit 2004.
Was ist Ihre Immobilie in Trieb wert?
Zwei Klicks, dann brauchen wir nur noch Ihren Namen. Den Rest besprechen wir am Telefon oder vor Ort.
Der Immobilienmarkt in Trieb
Trieb ist ein Ortsteil der Stadt Falkenstein im Vogtlandkreis. Für Falkenstein liegen uns keine ausgewerteten amtlichen Kennzahlen vor, deshalb steht hier kein Standortprofil mit Leerstands-, Miet- oder Bodenwerten.
Vermittelt haben wir in Trieb ein Anlageobjekt mit 40 Wohneinheiten und 2.587 Quadratmetern Wohnfläche in der Oberlauterbacher Straße, im Mittel also 64,7 Quadratmeter je Wohnung.
Was das für Eigentümer bedeutet. Wer in Trieb einen Immobilienmakler sucht, hat es oft mit einem Mehrfamilienhaus zu tun, und ein Objekt dieser Größe wird über die Rendite bewertet, also über Vermietungsstand, Mietenstruktur und Instandhaltungsstau. Der Preis entsteht dabei aus der Jahresmiete und dem Risiko, das der Käufer im Bestand sieht, nicht aus einem Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen. Wer sein Mehrfamilienhaus in Trieb verkaufen will, braucht die Unterlagen vollständig und sollte damit rechnen, dass jeder ungeklärte Punkt im Gebot abgezogen wird. Wir sprechen solche Objekte direkt bei Anlegern an, mit denen wir bereits gearbeitet haben.
In Trieb wird über den Ertrag gerechnet. Was wir hier vermittelt haben, war ein Anlageobjekt mit 40 Wohneinheiten und 2.587 Quadratmetern Wohnfläche an der Oberlauterbacher Straße. Gekauft wird es über die Mieteinnahme, nicht über den Grundriss, und dafür brauchen Sie eine saubere Mietaufstellung, die Restlaufzeiten und eine ehrliche Aussage zum Instandhaltungsstau. Amtliche Kennzahlen gibt es weder für Trieb noch für die Stadt Falkenstein, auf eine Ortsrendite können Sie sich also nicht berufen. Die Rechnung muss aus dem Objekt kommen.
Immobilienangebote in Trieb und Umgebung
Aus dem Netzwerk der IMAG, laufend aktualisiert. Die Suche startet mit dieser Stadt.
Immobiliensuche
Die Suche wird von der IMAG Immobilienmakler AG bereitgestellt. Beim Laden werden Ihre IP-Adresse, Ihr Browsertyp und die aufgerufene Seite an www.imag-portal.de übertragen, und die Suche legt Daten in Ihrem Browser ab, etwa für eine Merkliste.
Ihre Entscheidung gilt für diesen Browser und ist jederzeit widerrufbar. Datenschutzerklärung
Bevor es ins Portal geht.
Ein Teil unserer Objekte wird aus der Kartei heraus vermittelt, ohne Inserat. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil für Trieb und Umgebung, dann melden wir uns, bevor es öffentlich wird.
Oder kurz anrufen:+49 341 24960255
Suchprofil hinterlegen
- Wonach Sie suchen, in einem Klick
- Ihr Preisrahmen, in einem zweiten
- Name und eine Kontaktmöglichkeit, fertig
Nicht unsere Worte.
4,9 / 588 Bewertungen
Transparenz und Aufrichtigkeit haben hier Vorrang vor dem vermeindlichen Profit. Vielen Dank an dieser Stelle für ehrliche und klärende Worte hinsichtlich einer Immobilenanfrage.
Ehrlich an Win-Win interessiert und ein super Verkäufer dazu. Selten so entspannt den Immobilienkauf vorbereitet. Empfehlung zu 100%
Bin sehr zufrieden! Kompetente und sehr freundliche Beratung beim Verkauf meiner Immobilie. Käufer wurde schnell gefunden. Meine Empfehlung steht!
Es macht Freude, mit Thomas zusammenzuarbeiten! Absolut verlässlicher Geschäftspartner, Punkt.
Schnelle Kontaktaufnahme für den Verkauf meiner Wohnung und sehr angenehmer Umgang. Auf jeden Fall sehr empfehlenswert. Dazu sehr professionell!
Absolute Top Makler. Schnell, zuverlässig, freundlich. Und alles zu fairen Preisen. So stellt wünscht man sich das. Jederzeit gerne wieder!!!
Bei meinem ersten Gespräch mit Hr. Schmid, fühlte ich mich sehr gut aufgehoben. Es war ein ansprechendes und zielführendes Gespräch. Leipzig Makler macht einen sehr sympathischen, freundlichen und professionellen Eindruck.
Unsere Wohnungsbesichtigung im Beisein des Maklers war sehr angenehm und es gab genug Zeit für unsere Fragen. Darüber hinaus erhielten wir stets sehr zeitnah eine Antwort und würden das Unternehmen auf jeden Fall weiterempfehlen!
Wir sind mit der dem Service von Hr. Thomas. C. Schmid sehr zufrieden gewesen. Dank professioneller und seriöser Beratung haben wir schnell eine sehr schöne Wohnung gefunden. Vielen Dank!
Ich bin sehr beeindruckt von diesem Unternehmen, ich freue mich das ich mich von ihrem kompetenten und extrem netten Team beraten lassen durfte. Ich danke euch wirklich sehr für die Möglichkeit!
Kompetente Beratung, freundliches Team und sehr gute Preise. Nur zu empfehlen!
Selten so kompetente Makler kennengelernt. War und bin sehr zufrieden!
Kompetente, professionelle Beratung und sehr sympathisches Team. Ich bin rundum zufrieden - absolut empfehlenswert!
Ein wunderbarer und sehr hilfreicher Makler, mit dem ich gerne zusammenarbeite!
Kompetente Beratung, freundliche Ansprechpartner, professionelles Auftreten und immer gut erreichbar. Nur zu empfehlen
Seriöse, kompetente Beratung und vor allem: tolle Angebote!
Pünktlich! Stets erreichbar und auch im Detail zuverlässig!
An Kompetenz und Professionalität nicht zu übertreffen!
Immobilienverkauf in Trieb
Was kostet mich der Verkauf?
Die Provision teilen sich Käufer und Verkäufer je zur Hälfte, so schreibt es Paragraf 656c BGB für Einfamilienhäuser vor. Dazu kommen Energieausweis und gegebenenfalls die Löschung einer Grundschuld. Notar und Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer.
Wie diskret läuft das?
So diskret, wie Sie es wollen. Auf Wunsch sprechen wir zuerst nur Käufer aus unserer Kartei an, ohne Inserat und ohne Schild am Haus.
Kann ich das Haus verkaufen, wie es ist?
Ja. Viele Erben wollen weder entrümpeln noch renovieren, und für genau solche Objekte gibt es Käufer. Der Preis fällt niedriger aus als bei geräumtem Zustand, dafür sind Sie es ohne eigenen Aufwand los.
Verkaufen Sie auch im Umland?
Ja. Vermittelt wurde in rund 70 Städten und Gemeinden in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen, vom Speckgürtel bis in die Fläche. Für Orte außerhalb der täglichen Wege arbeiten wir mit Partnern vor Ort, die Betreuung bleibt bei uns.
Wie verkauft man ein Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten im Vogtland?
Über direkte Ansprache von Kapitalanlegern, nicht über ein Portal. Das von uns in der Oberlauterbacher Straße in Trieb vermittelte Anlageobjekt hatte 40 Wohneinheiten und 2.587 m² Wohnfläche. Für Objekte dieser Größe ist der Käuferkreis überschaubar und überregional, und er entscheidet anhand von Mietaufstellung und Instandhaltungsstand.
Was bestimmt den Preis eines Anlageobjekts in Trieb?
Die tatsächlich erzielten Mieten, der Vermietungsstand und der Instandhaltungsstau. Bei 40 Wohneinheiten und 2.587 m² Wohnfläche liegt die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 64,7 m², was den Mietermarkt und damit die Ertragsseite mitbestimmt. Wertsteigerung ist in dieser Lage das schwächere Argument, die laufende Rendite das stärkere.
Für Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung. Wir klären Ihre Situation, ordnen den Markt ein und zeigen Ihnen die nächsten sinnvollen Schritte.