Verkauft
Muldenstein
Investment
Bahnhofsgebäude mit 1.659 m² vermietbarer Fläche, Steinlausigker Straße in Muldenstein
- Grundstücksfläche
- 2.059 m²
- Vermietbare Fläche
- 1.659 m²
Referenz ansehen
Immobilienmakler Muldenstein
Ihr Ansprechpartner für Verkauf, Kauf und Vermietung in Muldenstein. Ausgezeichnet als TOP-Immobilienmakler, seit über 25 Jahren in Mitteldeutschland.
Ihr Ansprechpartner in Muldenstein
Thomas Schmid
Geschäftsführer, seit über 25 Jahren in Mitteldeutschland
4,9 von 5 bei 88 Google-Bewertungen
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie in Muldenstein heute wert ist? Rufen Sie an, wir sehen sie uns gemeinsam an.
Referenzen aus Muldenstein
Investment 1
Warum Eigentümer in Muldenstein verkaufen
Vier Schritte. Ein Ansprechpartner.
Vom ersten Anruf bis zur Unterschrift beim Notar bleibt Ihr Ansprechpartner derselbe.
Warum Eigentümer in Muldenstein uns nehmen
Wir suchen keine Käufer, wir kennen sie
In unserer Kartei stehen über 5.000 geprüfte Käufer und Investoren. Ein Teil der Objekte ist vergeben, bevor die erste Anzeige online geht.
Durch Ihr Haus laufen nur geprüfte Interessenten
Von zwanzig Anfragen auf ein Objekt besichtigen bei uns etwa drei. Die übrigen siebzehn Termine in Ihrem Wohnzimmer bleiben Ihnen erspart.
Ihr Ansprechpartner macht genau Ihre Objektart
Wer bei uns Kapitalanlagen betreut, betreut keine Einfamilienhäuser. Thomas Christian Schmid sieht sich jedes Mandat selbst an und entscheidet, wer es führt.
Sie müssen uns nicht glauben, Sie können nachsehen
400 vermittelte Objekte stehen auf dieser Website, jedes mit Adresse und Bildern. Ausbildungsbetrieb sind wir seit 2004.
Was ist Ihre Immobilie in Muldenstein wert?
Zwei Klicks, dann brauchen wir nur noch Ihren Namen. Den Rest besprechen wir am Telefon oder vor Ort.
Der Immobilienmarkt in Muldenstein
Muldenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Für Muldestausee liegen uns keine ausgewerteten amtlichen Kennzahlen vor, deshalb weist diese Seite keine Markt- oder Bodenwerte aus.
Vermittelt haben wir in Muldenstein das Bahnhofsgebäude in der Steinlausigker Straße mit 1.659 Quadratmetern vermietbarer Fläche.
Was das für Eigentümer bedeutet. Wer in Muldenstein einen Immobilienmakler sucht, hat es meist nicht mit einem Wohnhaus zu tun. Eine ehemalige Bahnimmobilie wird nicht wie ein Wohnhaus bewertet, sondern über das, was sich mit ihr erwirtschaften lässt. Maßgeblich sind die vermietbare Fläche, der tatsächliche Vermietungsstand und die Frage, welche Umnutzung baurechtlich und wirtschaftlich darstellbar ist. Jeder Leerstandsmonat geht in die Ertragsrechnung ein und damit in das Gebot. Für den Verkäufer heißt das, dass Mietverträge, Betriebskosten und Instandhaltungsstand vollständig auf dem Tisch liegen müssen, bevor das Objekt an den Markt geht. Wer seine Immobilie in Muldenstein verkaufen will, braucht belastbare Unterlagen, keine Fotos.
Für Käufer ist Muldenstein ein Sonderfall, und das zeigt schon unsere eigene Referenz. Vermittelt haben wir hier das Bahnhofsgebäude mit 1.659 Quadratmetern vermietbarer Fläche, also ein Objekt, für das es keinen Vergleichsmarkt gibt. Genau so ist die Lage insgesamt: Weder für den Ortsteil noch für die Gemeinde Muldestausee liegen amtliche Kennzahlen vor, und bei Objekten dieser Art würde ein Durchschnittswert ohnehin nichts erklären. Wer hier kauft, kauft ein einzelnes Objekt mit einer eigenen Geschichte und sollte Nutzungsrecht, Erschließung und Zustand prüfen lassen, bevor über den Preis gesprochen wird.
Immobilienangebote in Muldenstein und Umgebung
Aus dem Netzwerk der IMAG, laufend aktualisiert. Die Suche startet mit dieser Stadt.
Immobiliensuche
Die Suche wird von der IMAG Immobilienmakler AG bereitgestellt. Beim Laden werden Ihre IP-Adresse, Ihr Browsertyp und die aufgerufene Seite an www.imag-portal.de übertragen, und die Suche legt Daten in Ihrem Browser ab, etwa für eine Merkliste.
Ihre Entscheidung gilt für diesen Browser und ist jederzeit widerrufbar. Datenschutzerklärung
Bevor es ins Portal geht.
Ein Teil unserer Objekte wird aus der Kartei heraus vermittelt, ohne Inserat. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil für Muldenstein und Umgebung, dann melden wir uns, bevor es öffentlich wird.
Oder kurz anrufen:+49 341 24960255
Suchprofil hinterlegen
- Wonach Sie suchen, in einem Klick
- Ihr Preisrahmen, in einem zweiten
- Name und eine Kontaktmöglichkeit, fertig
Nicht unsere Worte.
4,9 / 588 Bewertungen
Transparenz und Aufrichtigkeit haben hier Vorrang vor dem vermeindlichen Profit. Vielen Dank an dieser Stelle für ehrliche und klärende Worte hinsichtlich einer Immobilenanfrage.
Ehrlich an Win-Win interessiert und ein super Verkäufer dazu. Selten so entspannt den Immobilienkauf vorbereitet. Empfehlung zu 100%
Bin sehr zufrieden! Kompetente und sehr freundliche Beratung beim Verkauf meiner Immobilie. Käufer wurde schnell gefunden. Meine Empfehlung steht!
Es macht Freude, mit Thomas zusammenzuarbeiten! Absolut verlässlicher Geschäftspartner, Punkt.
Schnelle Kontaktaufnahme für den Verkauf meiner Wohnung und sehr angenehmer Umgang. Auf jeden Fall sehr empfehlenswert. Dazu sehr professionell!
Absolute Top Makler. Schnell, zuverlässig, freundlich. Und alles zu fairen Preisen. So stellt wünscht man sich das. Jederzeit gerne wieder!!!
Bei meinem ersten Gespräch mit Hr. Schmid, fühlte ich mich sehr gut aufgehoben. Es war ein ansprechendes und zielführendes Gespräch. Leipzig Makler macht einen sehr sympathischen, freundlichen und professionellen Eindruck.
Unsere Wohnungsbesichtigung im Beisein des Maklers war sehr angenehm und es gab genug Zeit für unsere Fragen. Darüber hinaus erhielten wir stets sehr zeitnah eine Antwort und würden das Unternehmen auf jeden Fall weiterempfehlen!
Wir sind mit der dem Service von Hr. Thomas. C. Schmid sehr zufrieden gewesen. Dank professioneller und seriöser Beratung haben wir schnell eine sehr schöne Wohnung gefunden. Vielen Dank!
Ich bin sehr beeindruckt von diesem Unternehmen, ich freue mich das ich mich von ihrem kompetenten und extrem netten Team beraten lassen durfte. Ich danke euch wirklich sehr für die Möglichkeit!
Kompetente Beratung, freundliches Team und sehr gute Preise. Nur zu empfehlen!
Selten so kompetente Makler kennengelernt. War und bin sehr zufrieden!
Kompetente, professionelle Beratung und sehr sympathisches Team. Ich bin rundum zufrieden - absolut empfehlenswert!
Ein wunderbarer und sehr hilfreicher Makler, mit dem ich gerne zusammenarbeite!
Kompetente Beratung, freundliche Ansprechpartner, professionelles Auftreten und immer gut erreichbar. Nur zu empfehlen
Seriöse, kompetente Beratung und vor allem: tolle Angebote!
Pünktlich! Stets erreichbar und auch im Detail zuverlässig!
An Kompetenz und Professionalität nicht zu übertreffen!
Immobilienverkauf in Muldenstein
Was kostet mich der Verkauf?
Die Provision teilen sich Käufer und Verkäufer je zur Hälfte, so schreibt es Paragraf 656c BGB für Einfamilienhäuser vor. Dazu kommen Energieausweis und gegebenenfalls die Löschung einer Grundschuld. Notar und Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer.
Wie diskret läuft das?
So diskret, wie Sie es wollen. Auf Wunsch sprechen wir zuerst nur Käufer aus unserer Kartei an, ohne Inserat und ohne Schild am Haus.
Kann ich das Haus verkaufen, wie es ist?
Ja. Viele Erben wollen weder entrümpeln noch renovieren, und für genau solche Objekte gibt es Käufer. Der Preis fällt niedriger aus als bei geräumtem Zustand, dafür sind Sie es ohne eigenen Aufwand los.
Verkaufen Sie auch im Umland?
Ja. Vermittelt wurde in rund 70 Städten und Gemeinden in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen, vom Speckgürtel bis in die Fläche. Für Orte außerhalb der täglichen Wege arbeiten wir mit Partnern vor Ort, die Betreuung bleibt bei uns.
Wie verkauft man ein Gewerbe- oder Anlageobjekt in Muldenstein?
Über den Ertrag, nicht über einen Quadratmeterpreis für Wohnraum. Bei dem von uns vermittelten Bahnhofsgebäude in der Steinlausigker Straße waren 1.659 m² vermietbare Fläche die Ausgangsgröße, dazu kamen Vermietungsstand und Umnutzungsmöglichkeiten. Amtliche Kennzahlen für die Gemeinde Muldestausee liegen uns nicht ausgewertet vor und würden für ein solches Objekt auch wenig aussagen.
Vermitteln Sie auch ungewöhnliche Objekte?
Ja. Zu den 400 dokumentierten Vermittlungen des Netzwerks gehören neben Wohnimmobilien auch Gewerbeobjekte, landwirtschaftliche Flächen und Sonderimmobilien wie das Bahnhofsgebäude in Muldenstein mit 1.659 m² vermietbarer Fläche.
Für Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung. Wir klären Ihre Situation, ordnen den Markt ein und zeigen Ihnen die nächsten sinnvollen Schritte.