Verkauft
Muldenstein
Investment
Bahnhofsgebäude mit 1.659 m² vermietbarer Fläche, Steinlausigker Straße in Muldenstein
- Grundstücksfläche
- 2.059 m²
- Vermietbare Fläche
- 1.659 m²
Referenz ansehen
Immobilienmakler Muldenstein
Was Ihre Immobilie heute wert ist, ordnen wir mit den amtlichen Bodenwerten dieser Lage ein.
Referenzen aus Muldenstein
Investment 1
Der Immobilienmarkt in Muldenstein
Muldenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Für Muldestausee liegen uns keine ausgewerteten amtlichen Kennzahlen vor, deshalb weist diese Seite keine Markt- oder Bodenwerte aus.
Vermittelt haben wir in Muldenstein das Bahnhofsgebäude in der Steinlausigker Straße mit 1.659 Quadratmetern vermietbarer Fläche.
Was das für Eigentümer bedeutet. Wer in Muldenstein einen Immobilienmakler sucht, hat es meist nicht mit einem Wohnhaus zu tun. Eine ehemalige Bahnimmobilie wird nicht wie ein Wohnhaus bewertet, sondern über das, was sich mit ihr erwirtschaften lässt. Maßgeblich sind die vermietbare Fläche, der tatsächliche Vermietungsstand und die Frage, welche Umnutzung baurechtlich und wirtschaftlich darstellbar ist. Käufer sind Investoren, die mit spitzem Stift rechnen und jeden Leerstandsmonat in ihr Gebot einpreisen. Für den Verkäufer heißt das, dass Mietverträge, Betriebskosten und Instandhaltungsstand vollständig auf dem Tisch liegen müssen, bevor das Objekt an den Markt geht. Wer seine Immobilie in Muldenstein verkaufen will, braucht belastbare Unterlagen, keine Fotos.
Thomas Schmid
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie in Muldenstein heute wert ist? Rufen Sie an, wir sehen sie uns gemeinsam an.
Immobilienangebote in Muldenstein und Umgebung
Aus dem Netzwerk der IMAG, laufend aktualisiert. Die Suche startet mit dieser Stadt.
Immobiliensuche
Die Suche wird von der IMAG Immobilienmakler AG bereitgestellt. Beim Laden werden Ihre IP-Adresse, Ihr Browsertyp und die aufgerufene Seite an www.imag-portal.de übertragen, und die Suche legt Daten in Ihrem Browser ab, etwa für eine Merkliste.
Ihre Entscheidung gilt für diesen Browser und ist jederzeit widerrufbar. Datenschutzerklärung
Immobilienverkauf in Muldenstein
Wie verkauft man ein Gewerbe- oder Anlageobjekt in Muldenstein?
Über den Ertrag, nicht über einen Quadratmeterpreis für Wohnraum. Bei dem von uns vermittelten Bahnhofsgebäude in der Steinlausigker Straße waren 1.659 m² vermietbare Fläche die Ausgangsgröße, dazu kamen Vermietungsstand und Umnutzungsmöglichkeiten. Amtliche Kennzahlen für die Gemeinde Muldestausee liegen uns nicht ausgewertet vor und würden für ein solches Objekt auch wenig aussagen.
Vermitteln Sie auch ungewöhnliche Objekte?
Ja. Zu den 403 dokumentierten Vermittlungen des Netzwerks gehören neben Wohnimmobilien auch Gewerbeobjekte, landwirtschaftliche Flächen und Sonderimmobilien wie das Bahnhofsgebäude in Muldenstein mit 1.659 m² vermietbarer Fläche.
Für Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung. Wir klären Ihre Situation, ordnen den Markt ein und zeigen Ihnen die nächsten sinnvollen Schritte.